做个预测2026年-2027年房价是否可以上涨呢？
问题 ID：1997319637298345249
回答 ID：2024016051109732942
作者 Token：xu-ze-qiu
状态检查：2026-05-09 10:44:12
1.AI是房价的对手盘
2.高学历或硕博扩招是房价的对手盘
3.50后婴儿潮凋零是房价的对手盘
4.移民是房价的对手盘
5.新建房是房价的对手盘
6.自动驾驶是房价的对手盘
最大的对手盘是什么呢？
是数学，是物理。
物理上，时间推移必然伴随折旧。
数学上，新建小区→单位面积人口减少→单位面积内业态难以盈利→居住便利程度下降。很多次新小区的常住居民已经养不活门口的小超市了。
好不容易把所有人都套进去，给你解套?那谁来接这个盘呢？
不含小产权，公寓，农村房，这个数字是4.16亿套哦。
评论区
已归档 52 条 / 原站约 264 条评论抓取时间：2026-05-07 16:15:40
还没人均一套房呢[开心]，还能涨
那江河汇板块呢
4.16亿套哪里的统计数字？包含安置房了吗？
2001 年到 2018 年这 18 年间，累计出生人口接近 3 亿， 哪怕只有10%的人买房，也有3千万的购房需求
我的考虑是气候无敌，深圳旁边，未来珠三角粤港澳人口长期看好，自由职业，别墅不考虑高层维护，房价较低，考虑未来电车和自动驾驶。我想法是入手一套二手别墅，您可否指点一二，感激不尽。
在房地产下行周期，房地产负动产时代，房地产债务通货紧缩时代，你只有一条路是正确的可以走的路，那就是不惜一切代价割肉卖房，及时止损，套现离场，手拿现金熬下去。
含上没被计入商品房的就太残酷了[笑哭]
还在建。。。
[捂脸]这么多对手盘
其一，大众理财思维的提升让大众意识到房子是负债，不是资产。
其二，大众消费观念的提升让大众意识到房子是消费，且性价比极低。
其三，大众社会观念的提升让大众意识到，社畜买房等于进城税+小夹板，套上就等于驴。
国内的房子目前能维持主要也就是没有房产税和没到大规模修缮的时候，更别说海量的超高层的维修难度…
结合上奥大说的，房价目前利空都是基本面，利好都是消息面…怎么看都是个震荡向下的趋势。
尤其是自动驾驶，我和同事聊过天，基本所有人都表示如果真实现了自动驾驶就直接卖房去郊区，早上直接在车里睡一觉就到单位了。这个太可怕了
想解套也没有这么多钱啊
居住体验不一样，单身的时候还能凑合，结了婚还是得有自己的家。
租房可能会遇到，房东通知房子卖了，把你赶出去，房东可能有备用钥匙，喜欢的东西不敢买，因为搬家麻烦，没有归属感。
最后，即使大跌，全国都在跌，我手里有套房子也可以交易，卖掉可以换。
租房子居无定所，漂泊无依，老了怎么办，买房子你永远都有个家。