做个预测2026年-2027年房价是否可以上涨呢？
问题 ID：1997319637298345249
回答 ID：2024016051109732942
作者 Token：xu-ze-qiu
状态检查：2026-05-09 10:44:12
1.AI是房价的对手盘
2.高学历或硕博扩招是房价的对手盘
3.50后婴儿潮凋零是房价的对手盘
4.移民是房价的对手盘
5.新建房是房价的对手盘
6.自动驾驶是房价的对手盘
最大的对手盘是什么呢？
是数学，是物理。
物理上，时间推移必然伴随折旧。
数学上，新建小区→单位面积人口减少→单位面积内业态难以盈利→居住便利程度下降。很多次新小区的常住居民已经养不活门口的小超市了。
好不容易把所有人都套进去，给你解套?那谁来接这个盘呢？
不含小产权，公寓，农村房，这个数字是4.16亿套哦。
评论区
已归档 52 条 / 原站约 264 条评论抓取时间：2026-05-07 16:15:40
您可以讲讲利多一起讨论
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想了下，怕大家投资失败来怨我
想了下，怕大家投资失败来怨我
已经
已经
国内的房子目前能维持主要也就是没有房产税和没到大规模修缮的时候，更别说海量的超高层的维修难度…
结合上奥大说的，房价目前利空都是基本面，利好都是消息面…怎么看都是个震荡向下的趋势。
尤其是自动驾驶，我和同事聊过天，基本所有人都表示如果真实现了自动驾驶就直接卖房去郊区，早上直接在车里睡一觉就到单位了。这个太可怕了
人人开车去市区上班 100万一套的不是住宅 是车位
东京涨价的是新房，四十年前老房子不存在保值
东京也是先跌到高峰期的不到30%，然后花了三十年才随着通胀涨了的，其实从来都没有涨回去这回事[笑哭]
比对一下同期的黄金价格就知道了
要是大部分人都卖房去郊区，那郊区又成了新的市中心了
都实现全自动驾驶了，市区的概念也会被消解，城市空间不会再那么集中
把人送到了，车自动驾驶回家就行了，到时候可能私家车的概念都会变得很模糊了
不是哥们，你的车能给你自动送到公司不能自动停回家？[好奇]到时候大概率是汽车有额外且昂贵的“自动驾驶保险/税”，甚至城区直接规划只能自动驾驶进入不能人工驾驶进去
因为自动驾驶家在远郊 结果等个车还要一小时？
想打球 想钓鱼随时一脚油门 送礼随时能拿出来
不能的话你买了一辆车 结果只能当出租车用
每年大学生过亿，没工作岗位，有啥用啊。。。现在北京毕业后没几个能留下的了。。。
居住体验不一样，单身的时候还能凑合，结了婚还是得有自己的家。
租房可能会遇到，房东通知房子卖了，把你赶出去，房东可能有备用钥匙，喜欢的东西不敢买，因为搬家麻烦，没有归属感。
最后，即使大跌，全国都在跌，我手里有套房子也可以交易，卖掉可以换。
租房子居无定所，漂泊无依，老了怎么办，买房子你永远都有个家。
你说的的确是租房最大的痛点，我在想以后有没有协议规定一次租30年，违约就是天价赔偿，毕竟10 20 这一代成长起来后，他们有足够的房源可供选择
经典不谈钱的数量级差别，房子刚买失业了，贷款还不起直接被折价法拍，被赶出门还欠银行钱
当然我买的时候房价还没起来，商铺也有，除了现住的房子，其它都是全款了。
其它买的早的都置换到市中心了，现住房月供12000，租金都用不完。
房产税还没出就不考虑他，出了再说。
我家现在物业费加车位管理费每年一万，水电费一万，这也没多少钱啊。
我挣钱为了什么，就是为了享受。
现在跌下来了，还买不起，是不是能力问题？
钱少的话非要买市中心大平层那就是自不量力，大学生几年存个30-50万很难？
我有自己的家，干嘛让我去租[捂脸]
谁不想买大房子，谁不想住自己喜欢的装修风格，买回自己喜欢的家具，有的人有能力就提前享受，没能力就等等吧
针对投资这个问题，我不认为我在股市有能力稳赚，所以我其它房子也没考虑卖[捂脸]
我这边400买的洋房顶跃加上赠送300平，本220平，装修花了一百多个，我当然住的好。
但是你说豪装还是有区别的，环保程度，品质差距大了，我邻居装修花了260个。
整体家居衣柜，好的板材做下来2，30万，租房舍得用？你怎么知道他板材甲醛超不超标。
我家可以买两万的床垫，租房你睡得什么床什么床垫？
只能说有能力就享受，没能力就奋斗，谁不喜欢好的。
全国那么多房产中介，大家都是吃空气的吗，当然有买有卖，你认为没人买是太穷了。
原来是路径依赖[感谢][感谢]这边建议你加仓几套呢……
我们这市区二手房，现在十年工资就能买一套，如果还会暴跌，我都不需要自己花钱，公积金就能买下来[捂脸]谁还去租房住，肯定遍地接盘的和改善的
那可太难了！ 可能你是公务员，对最近几年的就业市场不太了解