2026-07-21 作者：奥特之父创建 2026-07-21 05:25:03 更新 2026-07-21 05:25:03 状态未知

房地产以后都是阴跌吗?

问题 ID：1915026603328672689 回答 ID：2062770048452842616 作者 Token：xu-ze-qiu 状态检查：2026-07-23 23:59:37

阴跌的前提是有多头+持有者不愿意割肉。

等到六零后进入75岁平均凋零的年纪，约摸十年后，刚好碰上这个群体买第二套的房子满十五年分水岭（次新房和旧房子的显著区别，主要和装修以及家电的使用年龄有关）。

那个时候，不存在愿不愿意割肉，继承者是无所谓的，变现要紧。

那个时候会有踩踏。

那时候二三线城市的二手房，剔除通胀问题，会到五千以下。

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评论抓取时间：2026-07-21 19:06:01

无事小神仙 2026-07-21 08:09:06 赞 25

确实，身边大城市土著独生子女都是这个想法，没人喜欢收租，平时菜场都不愿意讨价还价，看到租客叽叽歪歪就烦，还不如直接套现，反正零成本到手，砸盘毫无负担

无事小神仙 机器人 2026-07-21 10:23:31 赞 9

反正我身边朋友都一样的想法，年轻人大城市土著既怕麻烦，又不想辛苦，更讨厌跟陌生人叽叽歪歪，租客一会修这个，一会嫌你家具旧，冰箱空调洗衣机脏，最好全换新的，一会租金能不能晚几天付，要么到期不租了，你又要空置期找租客，然后继续跟中介扯来扯去，以后继承来的房子肯定砸盘套现，拿钱潇洒过日子不好吗，跟陌生人扯东扯西这么有意思的话，年轻人就不会网购，都去菜场讨价还价了

机器人 2026-07-21 10:08:14 赞 5

压根不是这样，零成本持有，人家压根不急着卖，只有那种刚需置换的才卖的最急

无事小神仙 宇文华夏 2026-07-21 11:09:56 赞 2

存银行就行了，买点低风险理财，银行小姐姐说话又好听，没事送点礼品，机场贵宾厅券，正好旅游用的上，不比苦哈哈收租跟租客叽叽歪歪来的潇洒自在[大笑]

化学僧 无事小神仙 2026-07-21 13:09:54 赞 1

砸盘后买个中国银行这样的分红型股票，比讨价还价好得多。

背包里 化学僧 2026-07-21 17:55:55 赞 0

不是哥们，你去看下90年代1银行怎么实质性破产然后财政下场剥离不良资产的吧。真以为银行不会完蛋啊

化学僧 背包里 2026-07-21 17:35:54 赞 0

补充资本金又如何。照样有三四个点的股息。

背包里 化学僧 2026-07-21 17:26:45 赞 0

砸盘了银行还能买，你不知道银行最好的资产就是房产吗？现在财政部都补充银行资本金了

森林小糊涂 机器人 2026-07-21 15:18:13 赞 0

没听过崽卖爷田不心疼？

设置个人信息 机器人 2026-07-21 12:27:25 赞 0

那么问题又来了，新增大量的房源出租，租金会降吗？租金降了房价要降吗？

tohooo 2026-07-21 11:54:42 赞 0

屁股决定脑袋好家伙哈哈哈哈

宇文华夏 2026-07-21 10:53:15 赞 0

[滑稽]套现完全部买缅A然后怒亏50%

winds 机器人 2026-07-21 10:43:05 赞 0

上涨的时候当然是零成本持有了，但是下跌甚至持平，都要考虑通胀的损失。

小灰灰 2026-07-21 07:53:36 赞 3

南宁十年后跌到5k的话，到时候可以给我闺女买一套[飙泪笑]

奥特之父 作者 2026-07-21 13:59:58 赞 6

南宁现在三千

小灰灰 888李老八 2026-07-21 18:08:01 赞 0

也不小了，看小区，有的小区跌70%，比较稳定的只有青秀核心区，也普遍跌了40%-50%这样

888李老八 小灰灰 2026-07-21 17:34:47 赞 0

跌50%，太容易了。我看南宁这几年跌幅很小，还没广州深圳跌的多，空间大的很

小灰灰 2026-07-21 15:54:15 赞 0

前提是青秀或者五象核心区5k好吧，这些地方现在就1w

小灰灰 奥特之父 2026-07-21 15:52:53 赞 0

武鸣蒲庙，谁买呢

野就那样 2026-07-21 09:20:02 赞 2

现在的家庭大多数一个大家庭有4-5套房子，而大部分家庭因为政策原因都是独生子女，且晚婚晚育甚至不婚不育，那么问题来了，以后房子闲置那么多，还在不断开新楼盘，供远大于求，会发生什么事，好难猜啊。[doge]

Lmxaxjd 朽木银簪 2026-07-21 18:08:36 赞 0

你真牛逼，26年才过一半你都知道新生儿数量了，安徽这边结婚数量都断崖式下跌，你还新生儿逆势上涨，牛逼

张渊泓 朽木银簪 2026-07-21 16:25:26 赞 0

2025年出生792万。。。2026年只会更低

化学僧 朽木银簪 2026-07-21 14:39:19 赞 0

山东省。

朽木银簪 大哥饶命都是误会 2026-07-21 14:33:16 赞 0

是在减少，但没网上那么夸张

朽木银簪 化学僧 2026-07-21 14:33:00 赞 0

26年新生儿是954万...你这哪看的数据，我想说生育率下降没错，但真没有网上那么夸张

化学僧 朽木银簪 2026-07-21 13:11:11 赞 0

您这是身边的统计学，还是要看历年新生儿数量。24年新生儿已经不足65万人。比以往高考的人数还少。

大哥饶命都是误会 朽木银簪 2026-07-21 12:58:25 赞 0

总人口的减少是不争的事实[doge]

朽木银簪 2026-07-21 10:50:14 赞 0

山东不至于吧，我一个90后独生子女在这边都很另类，然后我只生了一个孩子，也显得很另类，同事大部分都是二胎起步的

邈缈 2026-07-21 09:13:48 赞 2

老一辈子当年的担忧正是如此，那一批财产累计者死后、买的那么多房子谁来住？

莫愁盛世颜 2026-07-21 07:47:17 赞 2

我很好奇那像我在的地方重庆偏远区县呢算几线城市 3000吗哈哈哈

小龙 2026-07-21 09:45:47 赞 8

你要知道，地板封单想出去的前提是得有买盘，到时候没有买盘，没有流动性，3千也出不去，参考东北。

最好的年华 2026-07-21 08:16:00 赞 6

除非好地段，卖不出去的

雁帛 2026-07-21 12:39:31 赞 0

武汉周边县级市现在都十几万一套了

Equinox 2026-07-21 11:57:54 赞 0

有价无市，直接归零

宇文华夏 2026-07-21 10:55:34 赞 0

[捂脸]偏远县城以后只会越来越难生存，人口都会被省会城市吸走，县城的凋零只是时间问题，至于房价，有价无市，三千也卖不掉，因为没人接盘了。。。

知乎用户XT 2026-07-21 09:41:57 赞 0

有价无市，主要是没人买老房子了。人口减少加上年轻人不会买老房子的，要买也买新政策下造的新一代住宅。

清欢渡 2026-07-21 07:52:54 赞 0

重庆偏远区县恰恰因为流动性差而房价跌幅较小

ISeeYou 2026-07-21 07:50:31 赞 0

差不多

肚肚妖界的骄傲 2026-07-21 11:37:57 赞 1

我已经率先砸盘，趁近期有回暖，爹妈年轻时候购置的房子和镇上的宅基地起的搂被我叫他们卖光了，只留常驻一套。那些房子搞出租还不如丢银行吃利息省心。

Die Zukunft 2026-07-21 11:05:04 赞 1

机器人怎么操作？跌不少了。。。

Die Zukunft 奥特之父 2026-07-21 18:38:07 赞 0

[捂脸]

奥特之父 作者 2026-07-21 13:58:08 赞 0

跌多多买

树与风 2026-07-21 18:10:57 赞 0

郑州二手房现在都三千了

波西米亚狂想曲 2026-07-21 16:54:15 赞 0

老马还是能讲实话的，房如葱，不跟趋势作对，哪怕去高端白酒都比地产强[为难]

陌上愚翁 2026-07-21 13:19:40 赞 0

你这个二三线是指北上广深以外的大城市吧？也就是现在话语的新一线城市。
不然的话二三线城市现在房价也就5000-8000

幕后 2026-07-21 13:18:01 赞 0

现在的头像没有以前的醒目

Wang xin 2026-07-21 12:09:07 赞 0

农村房产的怎么看

理智男人 2026-07-21 11:50:17 赞 0

百分百的